مقدمه
یک دوره زمانی خانه دار شدن ممکن بود ولی چند سالی شده است که خانه دار شدن برای جوانان تبدیل به آرزو شده است. دیگر جوانان نمی توانند با توجه به افزایش روزافزون قیمت خانه و شرایط نابسامان اقتصادی، پس اندازی برای خرید خانه داشته باشند و نیاز به سرمایه بیشتر دارند که با دریافت وام مسکن، این موضوع حل می شود و با این کار، حدود 50 درصد از قیمت خانه مورد نظرشان تامین می شود.
وام مسکن
این وام از طریق برخی از بانک ها با سود 2 تا 20 درصد به مردم عرضه می شود. هر فرد باید شرایط بانک های مختلف را مطالعه کند و بعد تصمیم درست برای دریافت وام را داشته باشد.
انواع وام از بانک ها
وام بانک مسکن
بهترین و معروف ترین بانکی که وام های عالی ارائه می دهد، وام بانک مسکن است. شرایط وام گرفتن در این بانک ها سخت تر است و ممکن است از نظر ضامن، خیلی سخت بگیرند.
بانک سامان
اگر برای دریافت وام، ضامن ندارید حتما به بانک سامان مراجعه کنید. در این بانک می توانید از سند خانه به عنوان ضامن به بانک استفاده کنید.
بانک ملی
این وام در بین جوانان بسیار محبوب است و 3 طرح متفاوت برای دریافت وام دارد.
- طح اول که حداقل مدت سپرده در بانک حدود 1 ماه است و برای گرفتن چنین وامی به 16 میلیون تومان سپرده نیاز دارید.
- طرح دوم که نیاز به سپرده گذاری به مدت 3 ماه است.
- طرح سوم که حداقل به 6 ماه زمان نیاز دارید.
وام خرید مسکن
- برای دریافت وام از محل سپرده، حتما افراد باید حساب شخصی در بانک باز کرده باشند.
- یک نوع وام هم وجود دارد که با سند خانه قابل دریافت است. در این نوع از سند به عنوان ضمانت برای دریافت وام استفاده می شود.
- به هیچ عنوان نمی توان از قولنامه و وثیقه برای دریافت وام، استفاده کرد.
- میزان وام در بانک های مختلف با توجه به شرایط، متفاوت است.
شرایط وام مسکن
- سن افرادی که قصد دریافت وام خرید مسکن را دارند باید بالای 18 سال باشد.
- افراد نباید هیچ گونه چک برگشتی در بانک های کشور داشته باشند.
- فرد نباید هیچ بدهی به بانک داشته باشد.
- فرد باید درآمدی داشته باشد که قادر به پرداخت وام باشد و بانک با توجه به درآمد فرد و استعلام، اقدام به وام به افراد می کند..
- شخص حتما باید در بانک حساب داشته باشد تا بتواند از این وام استفاده کند.
انواع وام مسکن
وام از طریق خرید اوراق ممتاز
از طریق خرید اوراق ممتاز از بازار بورس که باید به ازای هر 500 هزار تومان، یک برگ اوراق خریداری کنید که قیمت هر برگ اوراق، 75 هزار تومان است که به طور مثال فرد برای دریافت وام 75 میلیون تومانی باید 140 برگ اوراق خریداری کند که حدود 10 میلیون تومان است. با خرید این اوراق دیگر نیازی به منتظر ماندن برای رسیدن به نوبت وام نیست.
وام مسکن یکم
یکی از وام های که خیلی طرفدار دارد. این وام با توجه به شرایط کشور در هر سال با شیوه های مختلف از طریق بانک مسکن ارائه می شود و حتما برای دریافت این وام باید نصف از مبلغ وام به مدت یکسال سپرده گذاری شود.
وام ساخت مسکن
یکی از وام هایی که بدون سپرده است و طرفدار خیلی زیادی دارد، وام ساخت مسکن است و کسانی که شروع به ساخت مسکن می کنند حتما برای دریافت این وام، باید از تکنولوژی نوین و مطابق با طرح مهندسان، برای ساخت خانه استفاده کنند. و مبلغ وام در شهرهای کلان و مراکز استان ها و شهرستان ها و کسانی که در مناطق محروم زندگی می کنند متغیر است.
🔍برای مطالعه مقاله قیمت مسکن در سال 1403؛ راهکارهای دولت و چالش های پیش رو میتوانید از طریق این لینک اقدام کنید.
وام زوجین
زوج هایی که در شرف ازدواج هستند می توانند از این وام بهره مند شوند ولی به شرطی که از تسهیلات و وام مسکن قبلا استفاده نکرده باشند و زوجین باید حداقل سن 18 سال و درآمد مستقلی داشته باشند.
وام شهرستان ها نسبت به تهران، مبلغ کم تری است و دارای سود 22 درصد و بازپرداخت 12 ساله است.
وام مسکن جوانان
یکی از وام هایی که در حال حخاضر بین جوانان، خیلی طرفدار دارد این وام است. به افراد بالای 18 سال که درآمد مستقل دارند، تعلق می گیرد و تنها مختص افرادی است که برای بار اول اقدام به خرید خانه می کنند.
🔍برای مطالعه مقاله وام ازدواج؛ از 180 تا 440 میلیون تومان از طریق این لینک اقدام نمایید.
این وام برای خانه هایی که جواز ساخت آن ها کم تر از 25 سال است، قابل استفاده می باشد و برای ساختمان هایی که قدمت آن ها بیشتر است مقدار تسهیلات کم تر است. جوانان می توانند با ارائه حکم، فیش حقوقی و گردش حساب که ثابت کنند که توان پرداخت واریز ماهیانه اقساط را دارند می توانند از این وام بهره مند شوند.
وام بازنشستگان
این وام برای بازنشستگان برای خرید خانه به آن ها داده می شود. مبلغ این وام در کلان شهرها نسبت به شهرستان ها و روستاها بیشتر است.
وام خرید زمان
بعد از 6 ماه سپرده گذاری پول در بانک، که این مبلغ سپرده باید دو برابر مبلغ وام باشد و از امتیاز حساب خود وام میگیرند و نرخ سود آن 16 درصد است و یک از شرایط آن این است که سن خانه نباید بیشتر از 25 سال باشد.
وام روستایی
این وام مخصوص کسانی است که در روستا زندگی می کنند و یا اگر می خواهند خانه جدیدی بسازند یا خانه هایشان در اثر سیل و زلزله آسیب دیده است این وام به آن ها تعلق می گیرد که نرخ سود آن 5 درصد است.
- برای ارسال پرونده خود به سامانه نهان نما میتوانید از طریق دکمه زیر اقدام نمایید.
- بررسی پرونده
